【大河財立方消息】 5月11日，金水區(qū)人民政府對金水區(qū)城市更新項目入庫信息進(jìn)行公示，公示期為2026年5月11日至2026年5月15日。

金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已組織區(qū)直各相關(guān)部門對“路得仕購物廣場城市更新項目”、“悅天地城市更新項目”和“鄭州金水區(qū)瑞恩智能康養(yǎng)城市更新項目”三個項目資料已經(jīng)進(jìn)行了評審并通過，現(xiàn)將項目信息予以公示。

一、路得仕購物廣場城市更新項目

項目概況：項目位于金水區(qū)東風(fēng)路、豐樂路、同樂花園小區(qū)、天旺廣場等圍合區(qū)域?？偼顿Y額為4620萬元。實施主體為河南晴佳商業(yè)運營管理有限公司。

項目更新目標(biāo)：將"老舊的傳統(tǒng)超市"全面升級為"金水區(qū)東風(fēng)路片區(qū)一站式品質(zhì)生活體驗中心"、"步行可達(dá)的美好生活圈"。

項目更新內(nèi)容：1.既有商業(yè)建筑更新改造:打造優(yōu)質(zhì)的社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能空間，對商業(yè)建筑進(jìn)行外立面更新及功能優(yōu)化，優(yōu)化既有建筑外貌，改善城市界面形象；建筑內(nèi)部空間進(jìn)行優(yōu)化提升，引入主力店（淘小胖）和體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)，梳理建筑管網(wǎng)，排查消除建筑消防隱患；2.公共空間打造:設(shè)置綠地廣場，打造集散和活動空間，平整廣場地面，優(yōu)化非機(jī)動車停車功能；3.配套功能完善:利用屋頂空間打造空中花園，設(shè)置觀景平臺、休閑茶座，增強(qiáng)文化與商業(yè)融合。

附加：

圖1：四至范圍圖

圖2：高清效果圖

二、悅天地城市更新項目

項目概況：項目位于 農(nóng)業(yè)路、中州大道路、姚寨路、豐產(chǎn)路等圍合區(qū)域（四至范圍）?？偼顿Y額為 1.2 億元。實施主體為河南頌實商業(yè)管理有限公司 。

項目更新目標(biāo)：成為中部首家運動社交型新商業(yè)地標(biāo)，打造一座集運動休閑、高能級美食、 高階品質(zhì)零售、夜經(jīng)濟(jì)體驗、 全天候娛樂于一體的城市社交新聚場。

項目更新內(nèi)容：1.業(yè)態(tài)升級：以商超百貨為主導(dǎo)的業(yè)態(tài)進(jìn)行升級 ，重點對步行街、運動健身中心（球館、健身房等）進(jìn)行升級改造；2.提升城市風(fēng)貌與基礎(chǔ)配套：采用大面積綠化公園+的商業(yè)模式，優(yōu)化建筑功能和城市風(fēng)貌 ，為周邊社區(qū)配建公共活動場地及服務(wù)設(shè)施；3.強(qiáng)勢招商賦能： 多元化年輕化品牌矩陣 ， 區(qū)域消費大升級 ，活躍夜經(jīng)濟(jì) ，整體拉高消費力；

4.全新商業(yè)運營模式 ：與高校及河南知名藝術(shù)團(tuán)體合作劇場式營銷 ，增加藝術(shù)情緒化體驗 ， 首創(chuàng)主動式服務(wù) ，為運營全流程給予支撐。

附加：

圖1：四至范圍圖

圖2：高清效果圖

三、鄭州金水區(qū)瑞恩智能康養(yǎng)城市更新項目

項目概況：項目位于金水區(qū)順河?xùn)|路以西，東里路以北圍合區(qū)域東里路3號院?？偼顿Y額為 0.19億元。實施主體為：河南瑞恩智能康養(yǎng)有限公司。

項目更新目標(biāo)為：打造“智慧+康養(yǎng)+社區(qū)”三位一體的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老服務(wù)中心，成為鄭州市城市更新背景下，利用存量房產(chǎn)資源建設(shè)社區(qū)嵌入式養(yǎng)老服務(wù)的示范性項目。

更新內(nèi)容主要包括：以"保留改造、修繕加固"為主要更新方式。（1）對院內(nèi)建筑樓面積約1939.13㎡進(jìn)行整體加固，內(nèi)部功能空間重新劃分，外立面形象進(jìn)行提升，引入高端養(yǎng)老業(yè)態(tài)。（2）院內(nèi)空間改造提升，打造綠化場景，增設(shè)健身休閑器材等場景，滿足老年人多樣化的使用需求。（3）對沿東里路的底商進(jìn)行功能配套升級，開設(shè)老年大學(xué)，增加社區(qū)功能配套等。

附加：

圖1：四至范圍圖

圖2：高清效果圖